「環状第二号線沿道新橋地区」の「街並み再生地区」の指定について
（街区再編まちづくり制度）

○　街並み再生の地区（１ページ）

• 　・環状２号線の沿道（愛宕下通り～第一京浜。約8.4ha）

○　まちづくりの目標（２ページ）

• 　・沿道の老朽化した建築物の更新や細分化した敷地の統合を図り、にぎわいと統一感のある街並みを形成し、国際競争力の強化に資する業務、商業、交流機能と都市型住宅機能が複合する魅力と活力を生み出す沿道まちづくりを推進する。

○　公共施設、敷地、建築物等の整備（３～５ページ）

• 　・敷地統合や共同建替えを誘導
• 　・環状２号線沿道の建築物の壁面線の統一を誘導、高さを制限
• 　・環状２号線に面する建物の１階部分に「にぎわい施設」を配置

○　街並み再生を誘導するための緩和措置（６～８ページ）

• 　・まちづくりに寄与する様々な取組に対して容積率を緩和
• 　（例） 　・敷地の集約化
  　　 　・「にぎわい施設」の導入