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東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準

最終更新日:平成29(2017)年3月30日

 「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」の一部改定に合わせ、「東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準」及び「東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準実施細目」を一部改定しました。(平成29年3月改定)

東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準(平成29年3月)

目次

  1. 第1 総則
    1. 1 目的
    2. 2 基本目標
    3. 3 本運用基準の位置付け
    4. 4 用語の定義
  2. 第2 策定基準
    1. 1 区域の要件
    2. 2 都市環境への配慮と周辺市街地との調和
  3. 第3 技術基準
    1. 1 計画容積率の設定
    2. 2 見直し相当容積率の設定
    3. 3 評価容積率の設定の方法
    4. 4 有効空地算定基準
    5. 5 評価容積率の最高限度等
    6. 6 容積の適正配分
    7. 7 用途の適正配置
  4. 第4 計画内容の実現とその担保
    1. 1 主要な公共施設、地区施設等の公共施設及び有効空地等の整備、管理の確実性
    2. 2 建築物等の制限内容の担保
    3. 3 有効空地等の維持管理
    4. 4 帰宅困難者対策の消防計画(事業所防災計画)への記載
  5. 第5 計画手続と運用システム
    1. 1 関係地権者、住民等による地区計画の提案、企画提案書の作成と提出
    2. 2 協議会等連絡体制の整備
    3. 3 計画手続の流れ
  6. 第6 特例地区
    1. 1 街並み景観重点地区
    2. 2 街並み再生地区
    3. 3 老朽化した住宅団地の建替えを行う地域など
    4. 4 幹線道路沿道の地域
    5. 5 臨海副都心(台場、青海、有明南、有明北)
  7. 第7 その他

東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準実施細目(平成29年3月)

全文PDFファイル1.5MB)

目次

  1. 第1 総則
  2. 第2 企画提案
    1. 1 企画提案書の提出
    2. 2 企画提案書の標準的内容
    3. 3 企画提案書の見直し報告
    4. 4 区市町村との協議、調整
  3. 第3 有効空地等の維持管理
    1. 1 管理責任者選任届及び誓約書の提出
    2. 2 維持管理報告書の提出
    3. 3 有効空地等の標示
    4. 4 有効空地等の維持管理に係る義務の継承
  4. 第4 有効空地の活用
    1. 1 有効空地の活用
  5. 第5 その他
    1. 1 カーボンマイナス及び緑化の推進の取組に係る報告書の提出
    2. 2 子育て支援施設整備に係る協議手続き
    3. 3 供用開始前の確認
  6. 第6 様式
    1. 1 企画提案書の提出wordファイル30KB)
    2. 2 企画提案書の送付(区の経由文)wordファイル30KB)
    3. 3 企画提案書の一部見直し報告書wordファイル30KB)
    4. 4 企画提案書の一部見直し報告書の送付(区の経由文)wordファイル30KB)
    5. 5 管理責任者選任届及び誓約書wordファイル32KB)
    6. 6 維持管理報告書wordファイル55KB)
    7. 7 有効空地等の標示板
    8. 8 有効空地の活用届wordファイル31KB)
    9. 9 都市開発諸制度 地球温暖化対策に関するチェックシートexcelファイル147KB)
      1. 9-1 都市開発諸制度 地球温暖化対策に関するチェックシートexcelファイル203KB)
      2. 9-2 エネルギーの面的利用導入・受入検討書(別紙)excelファイル106KB)
    10. 10 都市開発諸制度 緑化計画チェックシートexcelファイル61KB)
    11. 11 建築物環境性能報告書等
      1. 11-1 建築物環境性能報告書wordファイル50KB)
      2. 11-2 建築物環境性能・エネルギーの面的利用報告書(完了)wordファイル49KB)
      3. 11-3 建築物環境性能報告書等【共通添付】excelファイル267KB)
    12. 12 緑化計画報告書等
      1. 12-1 緑化計画報告書excelファイル89KB)
      2. 12-2 緑化完了報告書excelファイル90KB)
      3. 12-3 樹木等一覧表(別紙)excelファイル24KB)
    13. 13 子育て支援施設整備報告書等
      1. 参考様式1 子育て支援施設の設置に関する協議書wordファイル41KB)
      2. 参考様式2 子育て支援施設の設置協議に関する回答書wordファイル31KB)
      3. 13-1 子育て支援施設整備報告書wordファイル37KB)
      4. 13-2 子育て支援施設用途変更届出書wordファイル37KB)
  7. 参考 カーボンマイナス及び緑化の推進の取組に関する手続の流れ
  8. 参考 子育て支援施設整備に関する事前協議等に関する手続きの流れ