マンション建替えに伴う都営住宅の提供

最終更新日:平成28(2016)年9月1日

1 本制度の趣旨

 本制度は、都内で「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」(以下、「マンション建替法」という。)に よるマンション建替え事業を行うにあたって、実際に居住していて、建替え後のマンションに戻る区分所有者や賃借人の方が、本人や建替組合等の努力によって も事業中の仮移転先を確保できない場合に、仮住居として都営住宅を提供するものです。

 概ねの制度の流れは、下図「マンション建替えに伴う都営住宅の提供(仮住居)の入居までの流れ」(以下「流 れ図」という。)のとおりです。

2 本制度の利用にあたって(利用意向調査のお知らせ)

 本制度の利用については、まず、都の担当窓口(都市整備局住宅政策推進部マンション課)や、都市整備局の ホームページから「利用意向調査のお知らせ」を入手して概要を確認してください。(流れ図「(1)利用意向調査 のお知らせ」)

 なお、入居資格は、「建替えを予定しているマンションの居住者で、建替え後のマンションに戻り入居することが確実であり、都営住宅の入居要件(収入等)を満たしている者であること」が必要です。詳細は「利用意向調査の お知らせ」で確認してください。

利用意向調査のお知らせのページへ

3「利用意向調査」について

 本制度を利用する際は、実際の公募・抽せんに先立ち、マンションの代表の方から「利用意向調査票の提出」をしていただきます。(流れ図「(2)利用意向調査票の提出」)

 調査票の提出は、現在マンション建替法による建替え事業を行っている、又は行う予定であるマンションの代表 者(マンションの代表者)であればできますが、少なくとも翌年度中に入居手続きが完了し、直近に事業による権利 変換期日の到来が確実であることが、入居の条件となります。(流れ図「(8)住宅の使用許可」「(9)入居」)

 なお、制度の概要、「マンションの代表者」の資格、調査票の提出方法等については「利用意向調査のお知ら せ」に掲載しています。(流れ図「(1)利用意向調査のお知らせ」)

 また、この「利用意向調査票の提出」をしていただいたマンションの居住者の方のみが、本制度による募集の対 象となります。(流れ図「(3)募集」)

4「募集」について

 3の「利用意向調査票の提出」(流れ図「(2)利用意向調査票の提出」)を行ったマンションの居住者で所定 の条件に当てはまる方に対して「募集」を行います。

 「募集」は年2回行います(流れ図「(3)募集」)。あらかじめ提出していただいている「利用意向調査票」 (流れ図「(2)利用意向調査票の提出」)で記入していただいた建替え事業のスケジュールにあわせ、募集時期と 募集申込区分を設定します。使用希望者はそれぞれ自身の居住するマンションに設定された申込区分に「応募」することになります。(流れ図「(4)応募」)

 都は、申込時に提出された書類等により入居資格について審査を行い、使用予定者を決定します。また、申込者が募集戸数を超える場合は抽せんにより決定します。(流れ図「(5)抽せん・審査」)

5「権利変換期日」と「入居」について

 本制度では建替え事業に伴う仮住居の提供という趣旨から、原則として、権利変換期日の到来によって建替え事業が確実になり、従来のマンションの権利が失われた後に、住宅の使用許可、入居となります。(流れ図「(8)住 宅の使用許可・通知」「(9)入居」)

マンション建替えに伴う都営住宅の提供の入居までの流れ

問い合わせ先
東京都 都市整備局 住宅政策推進部
マンション課 マンション建替え支援担当
03-5320-5007(直通)

 

 
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