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住宅政策推進

東京都優良マンション登録表示制度


最終更新日:平成28(2016)年1月19日

東京都優良マンション登録表示制度とは

優良マンション登録表示制度とは、建物(共用部分)の性能と管理の両面において、一定の水準を確保する分譲マンションを「優良マンション」として、認定・登録し、公表する制度です。

本制度は、次のような目的から実施しています。

○分譲マンションが備えることが望ましい建物(共用部分)性能と管理のソフト面の水準を確保したマンションを公表することで、購入時の判断材料を提供します。

○これら、建物性能や管理の状況が適切に評価される流通市場の形成を促します。

○登録後も、認定機関が一定期間毎の更新時に建物の検査や、管理規約等の管理に重要な事項の審査をすることで、管理組合の管理に関する意識の向上が図られ、長期に渡ってマンションが良好に維持管理されるよう誘導します。

登録マンション一覧

→ (公財)東京都防災・建築まちづくりセンターホームページ別ウインドウを開く

制度イメージ

対象マンション、申請者、更新等

【対象マンション】

東京都内の新築及び既存の分譲マンション

※新築マンションとは、新たに建設されたもの(建設工事の完了の日から起算して1年以内のもので、一度も居住の用に供していないもの。)です。また、既存マンションとは、新築以外のマンションです。

【申請者】

住宅供給事業者、マンション管理組合等

【更新等】

一定期間(原則3年)ごとに建物性能や管理規約を確認したうえで更新します。

※新築の建物性能に関しては、2回目までは6年ごとに更新します。

※「優良マンション」の水準に達していないことが判明した場合には、認定を取消す場合があります。

認定機関

○公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター(平成15年から認定機関に指定)
 まちづくり住宅部 住宅性能課
 〒150-8503 東京都渋谷区渋谷2−17−5 シオノギ渋谷ビル8階
 電話03−5466−2052(直通) 03−5466−2004(代表)
 FAX03−5466−2475
 http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/別ウインドウを開く

○ビューローベリタスジャパン株式会社(平成23年から認定機関に指定)
 建築認証事業本部 住宅性能評価業務部
 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1−16−9 渋谷KIビル9階
 電話03−6418−8221
 FAX03−3499−7500
 http://www.bvjc.com/CTC-Business/TSCC/別ウインドウを開く

登録機関

○公益財団法人 東京都防災・建築まちづくりセンター
 まちづくり住宅部 住宅性能課
 〒150-8503 東京都渋谷区渋谷2−17−5 シオノギ渋谷ビル8階
 電話03−5466−2052(直通) 03−5466−2004(代表)
 FAX03−5466−2475
 http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/別ウインドウを開く

認定・登録によるメリット

○「優良マンション」として登録、公表されることで、マンションを適正に維持していこうという管理組合の意識の向上が図られ、結果として資産であるマンションの維持に役立ちます。

○登録機関や東京都のホームページで広く情報が発信されることにより、マンションの購入検討者が、建物の性能及び管理の状況を把握することができ、購入のための判断材料とすることができます。

○「優良マンション」として登録された証として登録証を発行します。

その他のメリット

○東京都の『総合設計許可』を利用する際に、住宅の質に関する『管理報告書』を省略できる場合があります。詳細は東京都のホームページをご覧ください。
東京都総合設計許可要綱実施細目PDFファイル67KB)

○認定機関である(公財)東京都防災・建築まちづくりセンタ−(以下、センターという。)において、当制度に申請することにより、センターが別に定める他事業の手数料の割引を受けられる場合があります。詳細はセンターのホームページをご覧ください。
 →(公財)東京都防災・建築まちづくりセンター別ウインドウを開く(「安全・安心サポートパック」のご案内へのリンク)

認定(再認定)の手順

認定(再認定)の手順

※建設住宅性能評価書(新築住宅又は既存住宅)の交付を受けた日から1年以内のもので、かつ、都の認定基準を満たすものに限ります。

※新築マンションについては、認定更新以降、既存マンションとしての認定・登録となります。

認定基準PDFファイル218KB)

実施基準PDFファイル351KB)

実施基準の運用PDFファイル29KB)

認定・登録料

○認定料(税込額)

*認定機関である、(公財)東京都防災・建築まちづくりセンター及びビューローベリタスジャパン鰍ェ定める、平成26年4月1日時点の金額です。

*(料金は、建物規模などにより異なりますので、詳細については、認定機関のホームページをご覧いただくか、お問合せください。)

  認定料
新築 39,960円
既存 88,560円
更新 79,920円

※建物規模2,000〜10,000u(20〜100戸程度)の場合の料金です。
新築の認定料には、仮認定、本認定及び3年目の管理規約等審査にかかる 経費が含まれています。

○登録料(税込額)

*登録機関である、(公財)東京都防災・建築まちづくりセンターが定める、平成26年4月1日時点の 金額です。

* (料金は、登録期間により異なりますので、詳細については、登録機関のホームページをご覧いただくか、お問合せください。)

  登録料
新築 5,400円
既存 4,320円
更新 3,240円

《参照ホームページ等》

(1)必要書類一覧、申請書類(様式)、申請料等
(公財)東京都防災・建築まちづくりセンターホームページ別ウインドウを開く
ビューローベリタスジャパン(株)ホームページ別ウインドウを開く
(2)登録情報の閲覧
(公財)東京都防災・建築まちづくりセンターホームページ別ウインドウを開く

パンフレット

「東京都優良マンション登録表示制度」パンフレットPDFファイル6.7MB)

お問い合わせ先
住宅政策推進部マンション課
電話 03−5320−5004(直通)

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