都市居住再生促進事業とは？防災性の向上や良質な住宅供給等を進めるため、２人以上の敷地の共同化により共同住宅を建設したり、老朽マンションを建替えようとする方に対し、助成を行っている区市があります。
都市居住再生促進事業は、そのような区市を支援するため、東京都が建設費の一部を区市に補助するものです。
助成を受けるには助成を受けようとする人は、事前に地元区又は市にご相談ください。事業タイプによっては、「東京都都心共同住宅供給事業実施要領」に基づき「事業計画」を策定し、知事の認定が必要になります。
※助成の有無及び内容は区市により異なります。詳細は地元の区市にご相談ください。
補助内容と限度額| タイプ別 | 東京都 | 区･市 | 国 | 計 |
|---|---|---|---|---|
| 共同化タイプ |  ５０ |
５０ |
１００ |
２００ |
| マンション建替えタイプ | ２５ |
２５ |
５０ |
１００ |
※実際の助成額は区市によって違いがありますので詳しくは地元の区又は市にご相談ください。
事業計画作成費（現況測量調査、権利調査及び調整費用、敷地設計費、資金計画作成費）
補助要件| 対象地域 | 事業のタイプによって、対象地域に違いがあります。詳しくは地元の区市にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 接道 | ６ 以上の道路に４以上接すること |
| 構造等 | 階数が３階以上の耐火建築物 |
| 空地 | 一定規模の空地を有すること（建ぺい率上の空地＋２０％前後） |
| 専用面積 | ５０ （単身者用２５）以上、２居室以上 |
| 募集方法 | 賃借人・譲受人の公募 |
| 価格 | 近傍同種の家賃・分譲価格以下にすること |
| その他 | バリアーフリー、安全対策、防犯性能、シックハウスの基準を満たすこと等 |
| 共同化タイプ | 都心居住推進タイプ | 地区面積 | 道路中心線以内の面積がおおむね５００ 以上 |
|---|---|---|---|
| 認定住戸数 | １０戸以上 | ||
| 市街地再整備促進タイプ | 地区面積 | 道路中心線以内の面積がおおむね１０００ |
|
| 優良な住戸数 | １０戸以上 | ||
| マンション建替えタイプ | 要件 | 従前の区分所有者が１０人以上、法定耐用年数の 以上経過、周辺市街地の整備に寄与すること等 |
|
：事業タイプ、対象地域、募集状況とも区市によって違いがありますので、詳しくは地元の区又は市にご相談ください。
：一定の条件を満たした場合は、「21世紀都市居住緊急促進事業」、「先導型再開発緊急促進事業」の補助も受けられます。
パンフレットのダウンロード
小規模な再開発への補助制度
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