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住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度

住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録制度とは

 急速な少子高齢化の進展の一方で、高齢者や子育て世帯などについては、事故やトラブルに対する不安等により、賃貸住宅の貸主側から入居を拒まれやすい状況があります。
 こうした中、東京都は改正住宅セーフティネット法の施行(平成29年10月25日)に合わせ、住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を開始しました。

※住宅確保要配慮者とは

 低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯など、住宅の確保に特に配慮を必要とする方々です。

【制度のポイント】

  • 規模、構造、設備等について、一定の基準に適合する住宅を登録することができます。
登録基準
  • ・床面積が25以上あること(シェアハウス等の場合、別途基準あり)
  • ・耐震性を有すること
  • ・便所、浴室等の設備が備えられていること
  • ・周辺の家賃相場と均衡を失しないこと  など
  • 詳しくは、登録基準表(PDFファイル209KB)をご覧ください。
  • 八王子市を除く都内に所在する賃貸住宅が対象になります。
  • 賃貸住宅の貸主の方が登録することができます(集合住宅の1戸でも可)。
  • 登録にあたっては、東京都に対する登録申請手続きが必要です。

登録に係る手続き

 国が運営するセーフティネット住宅情報提供システムサイト内の「新規登録申請方法について」のページ内に「登録申請書マニュアル」別ウインドウを開くが掲載されていますのでご参照ください。

 登録申請の流れ(【参考】住宅確保要配慮者向け賃貸住宅の登録等事務の流れ)(PDFファイル74KB)についてもあわせてご参照ください。

1. 新規登録の申請方法

(1)登録までの申請手続きの流れ

  • ①事前確認
    登録申請をお考えの方は、事前にこのホームページや電話等で登録基準や手続き方法等、制度の詳細についてご確認の上、登録申請書類の提出の日程調整をお願いいたします。
  • ※窓口での事前確認やご相談をご希望の方は、窓口でお待たせすることのないよう、事前に電話で日程調整をお願いいたします。
日程調整の連絡先
東京都都市整備局住宅政策推進部 民間住宅課
電話 03-5388-3320(直通)
※窓口受付時間は、平日の9時から17時まで(12時から13時までを除く。)です。
  • ④登録申請(申請書類の内容確認・手数料納付・書類提出)
    申請窓口に②③で揃えた申請書類をお持ちください。
    申請窓口では、書類が揃っているか、必要事項の記入がされているか等の確認をします。書類に不足や不備がある場合はその旨をお伝えいたします。

    納付書を発行しますので、申請者氏名を記入し、金融機関で手数料をお支払ください。

    登録申請にあたり、手数料の領収証書の写しと登録申請書類一式をご提出いただきます。
  • ※書類提出の際は、窓口でお待たせすることのないよう、事前に電話で日程調整をお願いいたします。
日程調整の連絡先
東京都都市整備局住宅政策推進部 民間住宅課
電話 03-5388-3320(直通)
※窓口受付時間は、平日の9時から17時まで(12時から13時までを除く。)です。
  • ⑤登録通知及び情報公開
    申請書類について、基準等への適合性を審査し、領収証書の写しを受領した後、登録となります。
    登録されましたら登録通知をお送りします。同時にセーフティネット住宅情報提供システムに住宅情報が公開されます。
  • ※住宅の存する区市町村にも登録された旨が通知されます。

(2)登録申請手数料

登録する住宅1建築物につき800円です。

2. 登録事項等の変更

  • ・登録事項に変更があったとき、又は登録時に添付した書類の記載事項に変更があったときは、変更の日から30日以内に、その旨を届け出なければなりません。
  • ・登録事項等の変更を行う場合は、セーフティネット住宅情報提供システムサイト内の住宅事業者の変更登録ページ(住宅登録事業者の方へ)別ウインドウを開くから変更届出書を作成し、登録申請時に提出した添付書類のうち、その記載内容に変更があるものについて変更事項を反映し、提出していただくことになります。
  • ・変更の届出にあたっては、事前に申請窓口にお尋ねください。

3. 廃止の届出

  • ・事業を廃止したときは、廃止の日から30日以内に、その旨を届け出なければなりません。
  • ・事業を廃止する(登録をやめる)場合の手続きは、事前にご相談ください。
    廃止届出書(様式第9号)(wordファイル33KB)

4. 申請及び事前相談窓口

東京都都市整備局住宅政策推進部 民間住宅課
(東京都庁第2本庁舎26階北側 Gのエレベータでお越しください。)

  • ※窓口での事前確認・相談をご希望の方や登録申請をされる方は、窓口でお待たせすることのないよう、事前に電話で日程調整のうえ、お越しいただきますよう、お願いいたします。
  • ※八王子市に所在する住宅の登録は八王子市で行います。ご注意ください。
  • ※「セーフティネット住宅情報提供システム」は国が運営しています。システムのお問い合わせは、下記へお願いします。

一般社団法人 すまいづくりまちづくりセンター連合会
セーフティネット住宅登録事務局
TEL: 03-5229-7578 (平日10:00~12:00、13:00~17:00)

【登録申請・閲覧のお問い合わせ先】
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 東京都庁第2本庁舎26階北側
住宅政策推進部 民間住宅課
電話03-5388-3320(直通)

【住宅セーフティネット制度全般に関するお問い合せ先】
住宅政策推進部 住宅政策課 調査担当
電話03-5320-4932(直通)

※窓口相談時間 月曜日から金曜日までの
9時から17時まで
(12時から13時までを除く)
(12月29日から1月3日まで及び祝祭日を除く)