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子育て世帯向け優良賃貸住宅のご案内

最終更新日:平成29(2017)年7月12日

1 東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅とは

 子育て世帯が安全で安心して居住できる住環境を整備するため、東京都が平成22年度から平成26年度までモデル事業として取り組んだ事業で、整備資金の一部を助成することにより、子供の安全の確保や子育て支援施設の併設等をした良質な子育て世帯向けの民間賃貸住宅です。
 住宅には、新規に建設した住宅と、既存の住宅を子育て世帯向けに改良した住宅の2種類あります。
 整備された住宅は、一定の基準を満たした管理者が建物所有者から管理受託や一括借上すること等により、一般の民間賃貸住宅と同様に管理します。

2 子育て世帯向け優良賃貸住宅の特徴

  • ・子育て支援施設を併設しています(新規住宅建設型のみ)。
  • ・バリアフリー対応です。
  • ・扉の引き残しの確保や浴室への進入防止措置等安全性の確保、遮音性の確保などの対策をしています。
  • ・礼金、更新料、保証金、権利金は不要です。
  • ・敷金は家賃の3ヶ月以内です。
  • ・住宅の専用面積は50㎡以上です。

3 住宅一覧

(入居者募集情報は毎月上旬に更新する予定です。)

(1)南乃家(府中市本町3丁目)

供給方式 既存ストック改良型
交通 JR武蔵野線、南武線 府中本町駅 徒歩8分
京王線 分倍河原駅 徒歩9分
戸数 2戸(1階部分)
専有面積 60.75㎡
間取り 2LDK
契約家賃 106,000円~108,000円
共益費 6,000円
住宅の特徴 ・広いLDKで家族のふれあいに配慮
・下駄箱のベビーカー収納
・雨天時の室内物干し器具を設置
併設子育て支援施設 無し
建物の構造 鉄筋コンクリート造3階建て
管理開始時期 (建築年月日) 平成24年3月 (平成6年3月築)
管理者 株式会社東都 電話番号:03-3480-7311(代表)
入居者募集情報
(平成29年6月30日現在)
空き住戸 1戸あり 先着順受付中
【申込方法・物件に関するお問合せ先】
 株式会社東都 府中店
 電話番号:042-334-8611
 ホームページアドレス: http://www.tohto.ne.jp/shop/13.html別ウインドウを開く
住宅写真

(2)メゾン・グリーンデイ(稲城市矢野口字榎戸)

供給方式 新規住宅建設型
交通 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩8分
JR 南武線 矢野口駅 徒歩9分
戸数 5戸
専有面積 78.41㎡~85.05㎡
間取り 3LDK
契約家賃 120,000円~126,000円
共益費 3,000円
住宅の特徴 ・木造2階建てのメゾネット形式の住宅
・住戸の玄関を全て入居者アプローチ側に向け入居者同士のコミュニティ形成を図る住戸配置
・住戸内階段の上下部にフットライトを設置
・室内物干しや浴室乾燥機を設置
・子供の事故防止のためチャイルドフェンスやコンセントカバーを設置
併設子育て支援施設 青葉第2学童クラブ及び稲城市「出張あそびの広場」
◆稲城市「出張あそびの広場」ホームページ
https://www.city.inagi.tokyo.jp/kosodate/kodomoshien_center/kokasen/asobinohiroba.html別ウインドウを開く
建物の構造 木造2階建て
管理開始時期(建築年月日) 平成25年3月(平成25年2月築)
管理者 株式会社アレップス 電話番号:03-3863-0511
入居者募集情報
(平成29年6月30日現在)
空き住戸 なし
【申込方法・物件に関するお問合せ先】
 株式会社アレップス
 電話番号:03-3863-0511
 ホームページアドレス: http://www.areps.co.jp/別ウインドウを開く
住宅写真

(3)ソルソレイユ  (墨田区八広6丁目)

供給方式 新規住宅建設型
交通 京成押上線 八広駅 徒歩3分
戸数 20戸
専有面積 58.18㎡~66.09㎡
間取り 2LDK
契約家賃 117,000円~125,000円
共益費 10,000円
住宅の特徴 ・リビングに面したキッチン
・子供の事故防止のためチャイルドフェンスや感電防止コンセントを採用
・バルコニーにスロップシンクを設置
・踏み台付きの洗面化粧台を設置
・雨天時の室内物干しや浴室乾燥機を設置
併設子育て支援施設 保育所(八広ぶどうの木保育室)
◆墨田区「小規模保育事業所の紹介」
https://www.city.sumida.lg.jp/kosodate_kyouiku/kosodate_site/azukeru/sisetugatashoukiboho.html別ウインドウを開く
建物の構造 鉄筋コンクリート造5階建て
管理開始時期 (建築年月日) 平成25年11月(平成25年10月築)
管理者 株式会社岡田不動産
電話番号:03-3659-1321
入居者募集情報
(平成29年6月30日現在)
空き住戸 なし
【申込方法・物件に関するお問合せ先】
 株式会社岡田不動産 新小岩支店
 電話番号:03-5678-1321
 ホームページアドレス: http://www.okadafudousan.jp/index.html別ウインドウを開く
イメージ図

イメージ図

(4)BRICK&WOOD (江戸川区船堀6丁目)

供給方式 新規住宅建設型
交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩13分
戸数 23戸
専有面積 68.87㎡~73.81㎡
間取り 3LDK
契約家賃 146,000~176,000円
共益費 10,000円
住宅の特徴 ・防犯性の高いカードキーモニター付インターホン
・家族の気配が感じられる間取り
・壁の出隅はケガ防止のため曲面仕上げ
・泥だらけの靴や遊具を洗えるバルコニーのスロップシンク
・子供の背丈でも化粧台を使えるように、収納兼用のステップ付き化粧台を使用
・ワイド浴槽で子供と一緒に入れるお風呂を使用
併設子育て支援施設 親子ひろば&カフェ(まちカフェひろばもも)
◆「まちカフェひろばもも」ホームページ
 ホームページアドレス: http://actmomo.org/index.html別ウインドウを開く
建物の構造 鉄筋コンクリート造5階建て(免震構造)
管理開始時期 (建築年月日) 平成26年2月(平成26年1月築)
管理者 スターツアメニティー株式会社
電話番号:050-5541-5271
入居者募集情報
(平成29年6月30日現在)
空き住戸 2戸あり 先着順受付中
【申込方法・物件に関するお問合せ先】
 スターツピタットハウス船堀店
 電話番号:03-3686-1016
 ホームページアドレス: http://www.kodawari-chintai.com/child/aptbldg/061246/別ウインドウを開く
イメージ図

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(5)カーサ・バンビーノ(東久留米市本町)

供給方式 新規住宅建設型
交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
戸数 20戸
専有面積 56.22㎡
間取り 2LDK
契約家賃 101,000円~106,000円
共益費 5,000円
住宅の特徴 ・対面式キッチンで、子どもの見守りに配慮
・ベビーカー置き場のある玄関
・室内物干しや浴室乾燥機を設置
・開き戸に指挟み防止カバー、引き戸には引き残しを確保することで指挟み防止に配慮
・浴室には乳幼児の侵入防止錠を設置
併設子育て支援施設 東久留米市認可保育所 平成27年4月開所
建物の構造 鉄筋コンクリート造7階建て
管理開始時期 (建築年月日) 平成26年12月 (平成26年10月築)
管理者 三巧商事株式会社
電話番号:04-2993-7242
入居者募集情報
(平成29年6月30日現在)
空き住戸 1戸あり 先着順受付中
[物件情報] PDFファイル1.82MB)
[申込方法・物件に関するお問合せ先]
 三巧商事株式会社
 電話番号:04-2993-7242
 ホームページアドレス: http://www.c21-sanko.com/chintai/別ウインドウを開く
住宅写真

(6)K.M.ヴィレッジ  (江戸川区平井四丁目)

供給方式 新規住宅建設型
交通 JR総武線平井駅 徒歩4分
戸数 20戸
専有面積 51.52㎡~59.58㎡
間取り 2LDK
契約家賃 112,000円~121,000円
共益費 8,000円
住宅の特徴 ・対面式キッチンで、子どもの見守りに配慮
・ベビーカーも置ける広い玄関
・浴室乾燥・暖房機を設置
・浴室には乳幼児の侵入防止錠を設置
・バルコニーに手洗いシンク設置
併設子育て支援施設 1階共用部に交流スペースを設置
建物の構造 鉄筋コンクリート造12階建て
(2階~5階にサービス付高齢者住宅20戸を併設)
管理開始時期 (建築年月日) 平成27年6月(平成27年3月築)
管理者 株式会社日商管理サービス
電話番号:03-5816-0321
入居者募集情報
(平成29年6月30日現在)
空き住戸 なし
[物件情報] PDFファイル755KB)
[申込方法・物件に関するお問合せ先]
 株式会社日商管理サービス 上野支店
 電話番号:03-5816-0321
 ホームページアドレス: http://www.vecs.co.jp/別ウインドウを開く
住宅写真

4 入居者の募集方法

 入居者の募集は、公募抽選と、先着順募集の2種類あります。
 抽選による募集を経ても申込みが無い住戸を先着順受付にて募集しています。

5 入居申込みについて

 募集は管理者が行っているため、東京都では申し込みを受け付けていません。当該住宅に入居を希望する方は、住宅一覧に記載されている管理者に連絡し、内容の詳細や空室等の最新の情報等を確認の上お申し込みください。なお、管理者ではない仲介事業者に申し込む場合、仲介手数料が必要となることもあります。

6 主な申込資格

 お申し込みできる方は、申込日現在、次の(1)~(4)のすべてに該当する方に限ります。

(1) 小学校修了前の子供と同居していて、かつ扶養していること。

  • ※ 先着順募集の場合は、18歳未満の子供まで可となります。
  • ※ 母子手帳の交付を受けている妊婦さんは、子供と同居とみなします。
  • ① 正当な理由もなく収入のある同居親族を除いて申し込む等、世帯を不自然に分離又は合併していないこと。
  • ② 現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は、次のア~ウのいずれかに該当しなければなりません。
  • ア 独立して生計を営む二親等内直系血族または直系姻族(申込者またはその配偶者の父母・祖父母・子・孫)であること。(高齢者・身障者世帯については、三親等内の血族または姻族)
  • イ 申込日現在、税法上の扶養関係にあること。
  • ウ 婚約者(申込者と同時に入居することが条件です。)

(2) 東京都内に居住し、又は勤務先を有していること
※ 先着順募集の場合は、この限りではありません。

(3) 自ら居住する住宅を必要としていること。
※ 申込者本人及び同居しようとする親族に、原則として自家所有者がいないこと。

(4) 収入(同居親族に収入のある場合は合算)が定められた基準に当てはまること。

世帯人数ごとの世帯の年間所得の上限
世帯の
月額所得
2人 3人 4人 5人 6人
487,000円 6,224,000円 6,604,000円 6,984,000円 7,364,000円 7,744,000円

※ 給与収入のみの場合は、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」の欄が所得額となります。
※ 申込日の前年から転職・就職・事業開始があった場合は、所得計算方法が異なります。詳しくは、管理者又は東京都にお問い合わせ下さい。

7 申込みから入居まで

申込み 住宅の管理者に申込みます。※東京都では受け付けていません。

※公募の場合
 
抽選 応募者多数の住戸は抽選します。
 
資格審査 収入を証明する書類や住民票など資格審査に必要な書類を管理者へ提出していただきます。その後東京都において書類による審査をおこないます。
 
契約 契約についての詳細は、管理者からご連絡します。
 
入居  

8 子育て世帯向け優良賃貸住宅について

住宅の所有者 民間の土地所有者等
住宅の管理者 東京都が定める一定の基準を満たした民間の不動産会社等
管理期間 管理開始から10年 (管理期間が終了した後は、当該住宅の所有者等が、借地借家法等に基づき管理することになります。)
その他 管理上の問題については、原則として、一般の民間賃貸住宅における賃貸借上のルールが適用されます。