このページの本文へ移動

土地区画整理事業について

土地区画整理事業とは

(1)事業の概要

 土地区画整理法に基づき、都市計画区域内の土地で、公共施設の整備改善や宅地の利用増進を図るために、土地の区画形質の変更と公共施設の新設又は変更を行う事業です。
 土地区画整理事業は市街地整備を行う代表的な手法として広く活用されており、全国で約37万ha(平成24年度末現在)の市街地がこの事業により整備されています。道路、公園等の公共施設と宅地の総合的な整備を行うことが可能であること、地域の特性に応じて多くの目的に対応したまちづくりが可能であることなどが特徴です。
 土地区画整理事業の施行によって生じた利益は、地域の方々が平等に受けることができ、原則として地区内にお住まいの方々が地区外に転出する必要はありません。

(2)事業のしくみ

 新たに必要な公共施設や事業資金を生み出すために、土地所有者等からその所有地等の面積や位置などに応じて、少しずつ土地を提供(減歩)していただき、これを道路、公園等の公共施設用地や保留地に充てます。
 事業により公共施設は所要の位置に配置され、宅地は公共施設にあわせて再配置(換地)されます。この際、宅地は地形や形状の改善により、従前の土地に見合う評価が得られるようになります。
 換地は、従前の宅地の位置、地積、環境等に照応するように定めることが原則です。(照応の原則)しかし、宅地の位置や面積には制約があるため、若干の不均衡は避けられません。前後の不均衡を金銭によって調整する方法が、清算金です。

土地区画整理事業イメージ

土地区画整理事業一覧

(平成31年1月現在)

事業地区数 458地区  
 施行者別 個人 75地区  
組合 209地区  
16地区  
市町 66地区  
27地区  
行政庁 45地区 (内戦災復興32地区)
都市機構 19地区  
都住宅供給公社 1地区  
 進捗状況 完了 406地区  
事業中 52地区  
  • ◆各地区の詳細は、当該区市町の土地区画整理事業担当及び各地区の概要に記載の土地区画整理組合等へお問い合わせください。東京都施行については、都市整備局市街地整備部区画整理課までお問い合わせください。
  • ◆下表のリンクが設定されている地区(青字)は、地区の概要を掲載しています。クリックしてご覧ください。
  • ◆下表の内容は抜粋版です。詳細については、下記のExcel及びCSVデータをダウンロードしてご確認ください。

(平成31年1月現在)

区市町名 区市別
番号
地区名 施行者 面積
(ha)
備    考
千代田区 1 有楽町駅前 個人 0.9
2 有楽町一丁目地区 個人 1.4
3 千代田区飯田町 組合 5.0
4 東京駅付近 都知事 5.9 (中央区を含む)
5 秋葉原駅付近 8.8 (台東区を含む)
6 大手町 機構 17.4 事業中
(中央区を含む)
中央区 1 晴海三丁目西 個人 4.1
2 京橋一丁目東 個人 0.9 事業中
3 晴海二丁目 組合 13.2
4 八重洲一丁目東 組合 0.2 事業中
5 晴海四・五丁目 23.0
6 湊二丁目東 機構 1.8
港区 1 南青山二丁目 個人 0.3
2 品川駅東口 個人 13.7 (品川区を含む)
3 虎ノ門四丁目西 個人 1.3
4 愛宕山周辺地区(Ⅰ地区) 個人 0.7 事業中
5 浜松町駅周辺地区 個人 3.0 事業中
6 芝三丁目東 組合 2.3
7 麻布 組合 15.1
8 赤坂一丁目 組合 1.0
9 1(港区麻布10番付近) 都知事 39.7
10 汐留 30.7
11 田町駅東口北 個人 7.7
12 品川駅北周辺地区 機構 14.7 事業中
新宿区 1 富久町 個人 0.4
2 富久町第二 個人 0.3
3 霞ヶ丘付近 個人 2.8 事業中(渋谷区を含む)
4 東京オペラシティ 組合 1.7
5 新宿 組合 10.5
6 西大久保 組合 15.2
7 新宿三光町付近 都知事 1.2
8 高田馬場駅付近 都知事 8.0 (豊島区を含む)
9 早稲田付近 都知事 18.8 (文京区を含む)
10 2(新宿区新宿2丁目付近) 都知事 37.4
11 9(新宿区新宿駅付近) 都知事 44.4
12 21(新宿区早稲田鶴巻町付近) 都知事 27.5 (文京区を含む)
13 40(新宿区戸山ヶ原付近) 都知事 38.2
文京区 1 小石川一丁目付近 都知事 2.5
2 3(文京区旧教育大学東側付近) 都知事 46.7
3 24(文京区駒込神明町付近) 都知事 33.2 (豊島区を含む)
台東区 1 東上野二丁目 個人 0.4
2 根岸三丁目中央 個人 0.3
3 御徒町駅北口西 個人 0.2
4 御徒町駅南口西 組合 1.1
墨田区 1 押上・業平橋駅周辺 組合 6.4
2 4(墨田区錦糸町南側付近) 都知事 36.1 (江東区を含む)
3 25(墨田区押上駅付近) 都知事 9.7
江東区 1 豊洲二丁目 個人 23.6
2 亀戸七丁目付近 都知事 10.8
3 15(江東区亀戸駅南側付近) 都知事 46.7
4 16(江東区亀戸駅北側付近) 都知事 50.0
5 新砂 31.2
6 豊洲 91.1 事業中
7 有明北 85.2 事業中
品川区 1 西大崎一丁目付近 都知事 28.6
2 大井倉田町付近 都知事 4.7
3 5(品川区五反田駅付近) 都知事 33.7
4 6(品川区大森駅東側付近) 都知事 58.5 (大田区を含む)
5 26(品川区大井町駅付近他) 都知事 15.2
目黒区 1 目黒四丁目 個人 0.2
大田区 1 石川町 組合 3.6
2 7(大田区大森駅東側付近) 都知事 41.2
3 12(大田区蒲田駅西側付近) 都知事 41.7
4 41(大田区蒲田駅東側付近) 都知事 29.9
5 羽田空港跡地地区 機構 16.5 事業中
世田谷区 1 北烏山七丁目 個人 0.7
2 成城四丁目 個人 3.8
3 個人 8.7
4 千歳台六丁目 個人 1.3
5 太子堂円泉ヶ丘 個人 0.2
6 補助第154号線Ⅵ期 個人 0.03
7 北烏山三丁目 個人 0.8
8 補助第154号Ⅱ期 個人 0.09
9 千歳台二丁目北 個人 0.6
10 祖師谷六丁目 個人 0.3 事業中
11 東松原 組合 3.6
12 世田谷五丁目 組合 27.8
13 組合 13.1
14 田直 組合 2.0
15 鎌田前耕地 組合 14.9
16 希望丘 組合 85.2
17 打越 組合 2.2
18 喜多見南部 組合 6.9
19 世田谷区砧五丁目 組合 1.7
20 喜多見宮之原 組合 1.6
21 宇奈根西部 組合 10.4
22 宇奈根東部 組合 4.4
23 大道北 組合 5.8
24 千歳台二丁目 組合 2.0
25 喜多見東 組合 5.4
渋谷区 1 円山町 個人 0.3
2 よよぎ一丁目五十三番街 個人 0.6
3 渋谷二丁目21地区 個人 1.0
4 渋谷駅街区 個人 5.5 事業中
5 道玄坂二丁目4地区 個人 0.6 事業中
6 恵比寿 組合 53.2
7 渋谷駅南街区 組合 1.0
8 8(渋谷区渋谷駅付近) 都知事 84.5
中野区 1 弥生町三丁目 個人 0.6
2 新井 組合 46.1
3 中野二丁目 組合 2.4 事業中
4 中野三丁目地区 機構 1.0 事業中
杉並区 1 和泉四丁目 個人 1.7
2 高井戸東一丁目南 個人 4.8
3 高井戸東一丁目北 個人 3.6
4 30(杉並区高円寺駅付近) 都知事 12.1
豊島区 1 10(豊島区池袋駅付近) 都知事 81.0
2 13(豊島区大塚駅付近) 都知事 51.8 (文京区を含む)
3 31(豊島区巣鴨駅付近) 都知事 30.6 (文京区を含む)
4 32(豊島区駒込駅付近) 都知事 13.9 (文京区、北区を含む)
5 42(豊島区巣鴨拘置所付近) 都知事 4.1
6 池袋二丁目付近 20.6
北区 1 豊島五・六丁目 個人 2.3
2 谷端 組合 18.4
3 赤羽一丁目付近 都知事 6.8
4 11(北区王子駅付近) 都知事 46.4
5 33(北区赤羽駅付近) 都知事 28.9
6 田端四丁目付近 41.2
7 田端二丁目付近 7.5
荒川区 1 日暮里八丁目付近 都知事 16.6 (北区を含む)
2 34(荒川区日暮里駅北側付近) 都知事 35.4
板橋区 1 上赤塚 組合 25.0
2 徳丸石川(第一工区) 組合 9.5
3 西徳 組合 39.4
4 徳丸石川(第二工区) 組合 19.0
5 徳丸が丘 組合 43.9
6 大門 組合 29.7
7 三園二丁目 組合 0.4
8 赤塚三丁目 組合 1.0
9 14(板橋区下板橋駅北側付近) 都知事 43.9
10 37(板橋区大山東町付近) 都知事 12.2
11 四葉二丁目付近 20.4
12 三園一丁目 15.8
13 板橋 公団 332.4
練馬区 1 三原台三丁目 個人 1.7
2 西大泉一丁目 個人 1.4
3 石神井台六丁目 個人 0.7
4 早宮四丁目南 個人 0.4
5 土支田一丁目 個人 2.2
6 田柄二丁目 個人 0.4
7 田柄二丁目北 個人 0.6
8 大泉学園町二丁目 個人 0.6
9 三原台二丁目東 個人 1.2
10 大泉学園町四丁目 個人 1.0 事業中
11 土支田三丁目 組合 1.8
12 西大泉六丁目 組合 3.6
13 中里 組合 4.3
14 中里中央 組合 3.9
15 大泉町二丁目 組合 2.2
16 西大泉四丁目 組合 4.8
17 西大泉四丁目西 組合 1.6
18 高松谷原 組合 10.4
19 三原台二丁目 組合 3.1
20 大泉一丁目 組合 2.0
21 早宮四丁目 組合 1.9
22 土支田中央 14.3
足立区 1 小台一丁目 個人 2.4
2 千住大橋駅前街区 個人 0.3
3 江北椿 組合 14.7
4 西新井町(第一工区) 組合 28.4
5 綾瀬(第一工区) 組合 37.4
6 北三谷 組合 61.1
7 綾瀬(第二工区) 組合 69.5
8 保木間 組合 31.0
9 東加平 組合 47.3
10 六木 組合 27.9
11 花畑鷺宿 組合 6.3
12 下谷中 組合 19.0
13 栗原・六月(第一工区) 組合 34.4
14 東栗原 組合 61.1
15 中川 組合 48.6
16 大谷田谷中 組合 52.8
17 谷在家町 組合 58.0
18 西新井町(第二工区) 組合 65.8
19 大谷田上 組合 35.2
20 栗原・六月(第二工区) 組合 24.5
21 花畑町 組合 71.7
22 江北北部 組合 152.1
23 江北西部 組合 148.6
24 淵江 組合 118.0
25 花畑東部 組合 97.1
26 桑袋 組合 5.9
27 足立北部舎人町付近 184.2
28 上沼田第一 20.4
29 花畑北部 54.4
30 六町四丁目付近 69.0 事業中
31 高野 10.7
32 佐野六木 24.8 事業中
33 上沼田南 18.3
34 竹の塚 公団 100.0
葛飾区 1 東新小岩二丁目 個人 2.0
2 葛飾区新宿六丁目 個人 23.9
3 鎌倉町 組合 9.9
4 上千葉砂原町 組合 45.8
5 奥戸 組合 45.1
6 上新 組合 17.4
7 奥戸四丁目 組合 7.8
8 水元第一 組合 109
9 南水元 5.4
江戸川区 1 西葛西二丁目 個人 1.7
2 東小松川南 組合 7.5
3 東小松川北 組合 6.2
4 新堀 組合 33.1
5 長島 組合 42.2
6 小島 組合 94.5
7 宇喜田 組合 68.3
8 新田 組合 86.2
9 堀江 組合 152.3
10 春江 組合 40.4
11 小岩陣地 組合 12.3
12 葛西 組合 93.0
13 東葛西 組合 38.9
14 西篠崎 組合 2.9
15 平井駅北側付近 都知事 21.5
16 葛西沖開発 379.9
17 西瑞江駅付近 28.9
18 篠崎駅付近 15.4
19 瑞江駅南部 33.9
20 瑞江駅西部 30.4 事業中
21 篠崎駅東部 19.3
22 鹿骨 3.1
23 瑞江駅北部 21.2
24 一之江駅西部 22.1
25 平井七丁目北部 1.2
26 篠崎駅西部(上篠崎四-22) 0.5
27 篠崎駅西部(篠崎町七-4,5,8,9) 3.5
28 篠崎駅西部(篠崎町七-20,21) 1.4
29 篠崎駅西部(篠崎町七-2,3,10,11及び篠崎町八-12) 5.1
30 北小岩一丁目東部 1.4 事業中
31 上篠崎一丁目北部 4.0 事業中
八王子市 1 大和田台 個人 14.9
2 南楢原 個人 14.3
3 叶谷東部 個人 1.1
4 戸吹北 個人 23.2
5 大塚望地 個人 0.7
6 大塚 組合 18.6
7 長沼 組合 4.9
8 長房 組合 1.9
9 駒木野 組合 3.1
10 寺田中央 組合 3.5
11 片倉 組合 26.4
12 釜貫 組合 10.7
13 楢原東部 組合 6.4
14 天野 組合 7.1
15 天野谷戸 組合 10.6
16 小比企時田 組合 9.3
17 楢原西部 組合 7.8
18 八王子インター北 組合 15.4
19 川口 組合 172.0 事業中
20 由木 202.0
21 上野第一 市長 34.7
22 1(八王子市八王子駅北口付近) 市長 66.0
23 2(八王子市平岡町付近) 市長 69.9
24 5(八王子市八王子駅南口付近) 市長 22.7
25 東浅川 78.9
26 狭間 54.4
27 北大和田 45.6
28 高倉 65.5
29 北野 127.9
30 椚田 83.9
31 北野駅南口 10.1
32 上野第二 29.7 事業中
33 中野中央 18.4 事業中
34 宇津木 55.0 事業中
35 打越 9.4
36 中野西 54.6 事業中
37 北八王子 公団 107.0
38 宇津木台 公団 77.0
39 南八王子 公団 394.3
40 打越南部 住宅供給公社 19.8
立川市 1 立川駅北口駅前 5.7
2 立川駅南口 28.2
3 立川基地跡地関連 公団 58.8
青梅市 1 青梅 組合 56.6
2 城前 組合 12.7
3 師岡 16.2
4 青梅東部霞台 148.7
5 青梅東部河辺 46.0
6 青梅駅前 1.0
7 青梅東部三ツ原 147.9
8 青梅東部新町 267.2
9 青梅・羽村 公団 166.2 (羽村市含む)
府中市 1 府中市小野宮農住組合 個人 1.6
2 府中市四ッ谷三丁目 組合 3.0
3 西府 組合 12.8
4 日新町四丁目 組合 4.2
5 三本木 96.0
昭島市 1 中神(第一工区) 80.3
2 中神(第二・三工区) 64.4 事業中
3 福島町矢崎地区 個人 1.6
4 立川基地跡地昭島地区 機構 66.1 (立川市含む)
調布市 1 仙川駅南 組合 2.3
2 布田六丁目 組合 2.8
3 調布市国領北浦 組合 1.0
4 布田駅南 1.5
町田市 1 三蔵寺橋 個人 1.0
2 能ヶ谷藤の木 個人 0.6
3 南町田駅周辺 個人 18.2 事業中
4 小川第一 組合 95.1
5 小川第二 組合 70.6
6 小川蜂谷戸 組合 30.6
7 小川蜂谷戸第二 組合 22.4
8 成瀬 組合 92.2
9 南町田第一 組合 38.9
10 成瀬中央 組合 23.2
11 成瀬南 組合 99.8
12 南町田第二 組合 4.3
13 上谷戸 組合 1.7
14 成瀬西 組合 15.6
15 京浜団地 組合 31.0
16 竹桜 組合 9.9
17 高ヶ坂 組合 6.2
18 馬駈 組合 6.8
19 金井 組合 18.7
20 金井関山 組合 27.4
21 成瀬東 組合 13.2
22 下小山田 組合 14.5
23 三輪沢谷戸 組合 18.1
24 野津田薬師池下 組合 3.5
25 野津田中央 組合 4.1
26 真光寺広袴 組合 22.1
27 相原町根岸 組合 1.9
28 木曽横町 組合 1.0
29 三輪 組合 71.3
30 上小山田杉谷戸 組合 22.9
31 小山町馬場 組合 5.6
32 能ヶ谷 組合 7.2
33 野津田東 組合 17.7 事業中
34 金井中央 組合 5.4
35 小山町田端 組合 1.7
36 大蔵 組合 2.5
37 能ヶ谷東部 組合 25.2
38 野津田丸山 組合 3.6
39 小山御嶽堂沼 組合 8.3
40 山崎町横峰 組合 3.4
41 木曽境川 組合 1.9
42 小山片所 組合 3.1 事業中
43 相原・小山 174.2
44 忠生(第二工区) 101.9
45 忠生(第一工区) 90.9
46 鶴川駅前 2.8
47 鶴川駅北 5.9
48 鶴川第二 公団 64.3
49 鶴川 公団 121.3
小金井市 1 小金井市東町二丁目 個人 1.0
2 東小金井駅北口 11.0 事業中
小平市 1 小平市小川西町 組合 7.4
2 小平市小平市栄町 組合 22.9
3 小平市小川町一丁目 組合 18.0
4 小平市小川四番 組合 2.3 事業中
日野市 1 平山七生台(第一工区) 個人 29.6
2 平山七生台(第二工区) 個人 21.9
3 日野市下河内農住組合 個人 3.0
3 吹上団地 組合 27.6
4 日野市金田 組合 4.4
5 日野市平山下耕地 組合 12.6
6 日野市百草園駅北 組合 2.2
7 日野市南平 組合 4.0
8 日野市落川 組合 5.0
9 日野市四ツ谷前 組合 6.2
10 日野市東光寺上第二 組合 6.0
11 日野市日野駅北 組合 3.9
12 日野市新町 組合 5.3
13 日野市東光寺上第一 組合 18.8
14 日野市東豊田 組合 7.2
15 日野市平山 組合 4.7
16 日野市日野台二丁目 組合 0.8
17 日野市川辺堀之内 組合 18.7 事業中
18 日野市落川河原 組合 1.4
19 平山台 128.2
20 四ツ谷下 15.0
21 神明上 133.2
22 万願寺 127.2
23 高幡 16.8
24 万願寺第二 46.4 事業中
25 東町 34.5 事業中
26 西平山 91.4 事業中
27 豊田南 87.1 事業中
28 豊田 公団 132.9
東村山市 1 久米川駅北口地区 個人 0.3
2 恩多柳窪 組合 8.9 (東久留米市含む)
3 東村山市諏訪 組合 11.2
4 東村山駅東口 組合 1.2
5 久米川南 組合 1.7
6 東村山市廻田町一丁目 組合 1.1
国分寺市 1 西国分寺 22.5
国立市 1 国立市谷保第二 組合 2.6
2 国立市谷保第一 組合 12.1
3 国立市青柳・石田 組合 7.4
4 国立市寺之下 組合 12.7
5 国立市四軒在家 組合 6.1
6 国立市城山南 組合 6.4
7 国立市下新田 組合 1.6
8 国立 公団 92.8
西東京市 1 西東京市新町六丁目 個人 1.6
2 西東京市向台町二丁目 個人 0.6
3 西東京市向台町五丁目 個人 0.7
4 西東京市向台町六丁目 個人 0.4
福生市 1 武蔵野台 42.7
2 多摩河原 68.8
3 加美平 67.1
4 福生駅東口 4.7
5 福生田園西 5.8
狛江市 1 狛江市東野川四丁目 個人 2.4
2 猪方 組合 5.4
3 供養塚 組合 2.9
4 駒井町上村中 組合 2.0
東大和市 1 東大和上北台駅周辺 19.7
2 東大和東部 93.3
3 東大和立野一丁目 14.7 事業中
東久留米市 1 東久留米駅東口 個人 0.6
2 東久留米市上の原 個人 7.7 事業中
3 東久留米駅西口 12.3
4 東久留米駅東口第二 3.6
5 久留米 公団 155.8 (小平市含む)
武蔵村山市 1 武蔵村山都市核 30.9 事業中
多摩市 1 聖蹟桜ヶ丘駅北 個人 2.6 事業中
2 桜ヶ丘駅南第一 組合 2.8
3 多摩市東寺方坂下耕地 組合 4.8
4 多摩市連光寺本村 組合 7.5
5 多摩市和田久保下 組合 9.2
6 多摩市上和田 組合 5.1
7 多摩市関戸古茂川 組合 2.4
8 小野路第一 18.2
9 小野路第二 4.5
10 小野路第三 6.9
11 多摩(第一工区) 194.8
12 多摩(第二工区) 27.2
13 和田 14.5
稲城市 1 京王よみうりランド駅前 組合 3.0
2 稲城市平尾 組合 22.5
3 稲城市稲城第一 組合 21.0
4 稲城大丸北 組合 5.2
5 稲城竪台 組合 7.1
6 南山東部 組合 86.8 事業中
7 稲城大丸南 組合 10.1
8 稲城平尾南 組合 3.4
9 稲城上平尾 組合 25.1 事業中
10 稲城押立第一 組合 1.3
11 稲城小田良 組合 29.5 事業中
12 稲城中央 36.7
13 稲城榎戸 25.3 事業中
14 稲城矢野口駅周辺 16.8 事業中
15 稲城南多摩駅周辺 12.2 事業中
16 稲城稲城長沼駅周辺 10.6 事業中
17 稲城堂ヶ谷戸 公団 1.2
羽村市 1 羽村神明台 123.7
2 羽村富士見平 224.4
3 羽村小作台 65.9
4 羽村羽ヶ上 19.3
5 羽村駅西口 42.4 事業中
あきる野市 1 森山下 組合 4.6
2 あきる野市雨間 組合 26.8
3 あきる野市原小宮 組合 16.8
4 あきる野市初雁 組合 2.9
5 玉見ヶ崎 47.9
6 五日市町小峰 15.8
7 西秋留駅北口 52.3
8 武蔵五日市駅 3.0
9 武蔵引田駅北口 19.5 事業中
瑞穂町 1 瑞穂町殿ヶ谷 組合 38.8 事業中
(武蔵村山市含む)
2 瑞穂町西部 176.8
3 瑞穂町箱根ケ崎駅西 27.4 事業中
日の出町 1 三吉野桜木 組合 28.9
2 日の出町三吉野 39.0
大島町 1 大島町元町付近 都知事 15.9