池尻二丁目都有地活用プロジェクト

　　東京都では、都営池尻アパート跡地を活用し、民間のノウハウにより災害に強いまちづくりを推進する「池尻二丁目都有地活用プロジェクト」を進めています。
　公募で選定した事業者に同跡地を売却し、事業者は共同住宅と世田谷区の公益施設（保育園、児童館、地区会館、健康増進・活動施設）を整備します。
　事業者は、自主事業として近隣の木造住宅密集地域（太子堂・三宿地区）において建築物の建替え、不燃化、耐震化、共同化などの事業や啓発活動を行うことにより、災害に強いまちづくりへ取り組むとともに、道路整備などにご協力いただく方への生活再建の支援を行います。

都営池尻アパート跡地に、事業者が共同住宅と世田谷区の保育園、児童館、地区会館、健康増進・活動施設を整備します。（平成25年１月頃完成予定）

• 共同住宅の中庭を公益施設利用者も使用したり（予定）、タウンコーナー（小広場）を設置するなど、地域コミュニティの活性化に寄与します。
• 災害時には、中庭を地域住民に開放します。
• 敷地の北側に、自由に通行できる通路を設けます。
• 既存樹の保存、ビオトープ（人工的につくった生き物の住む空間）の設置、屋上・壁面緑化、透水性舗装、雨水利用など、地球環境の保全に配慮します。

【設備概要】

	共同住宅	公共施設
敷地面積	約7,200	約2,300
延床面積	約17,500	約4,900
階数	13階	4階
概要	共同住宅約190戸	1階　保育園 2階　児童館、地区会館 3･4階　健康増進・活動施設

※　平成22年5月時点の計画であり、変更になることがあります。

　木造住宅密集地域である太子堂・三宿地区は、東京都の定める「防災都市づくり推進計画」において重点整備地域に定められ、災害対策が課題とされている地域です。このプロジェクトでは、従来の都や区による公的な取組に加えて、民間事業者の技術力等を活かした木造住宅密集地域の整備促進策の提案、実施が期待されています。事業者では、このための事業を「太子堂・三宿ぼうサイ・プロジェクト」と命名して、不動産の仲介や耐震住宅への建替え相談、戸建て住宅の共同化への提案やコンサルティングなどの支援事業を行っています（実費部分は有償）。三軒茶屋駅の近くに、現地事務所を設置し、現地事務所を拠点に活動しており、事業期間は、平成26年3月までを予定しています。

※　自主事業は都や区の事業ではなく、民間事業です。

【太子堂・三宿ぼうサイ・プロジェクトオフィス】

　太子堂・三宿地区において、東京都建設局は防災性の向上にも役立つ都市計画道路補助第26号線の整備を行っています。事業者は以下の取組みを行います。

【共同住宅の先行分譲】
道路整備にご協力いただき、移転が必要となる方を対象に、池尻二丁目に整備される共同住宅の一部を先行分譲します。

【建替え・移転先の斡旋等の支援】
事業者は、道路整備にご協力いただく方を対象に、移転先のあっせん・建替え・残った土地の活用等について支援します。（実費部分は有償）

平成21年3月31日

事業実施方針の公表

平成21年7月27日

事業者募集要項の公表

平成21年12月22日

事業予定者の決定

平成22年3月31日

基本協定の締結